売却・購入の流れ | 株式会社幸福ホーム 不動産売買部

売却に対するお客様のご要望をしっかりお聞きしてからお客様のお住まいの調査を行い、売却方法や売出価格のご提案、売却のかかる諸経費や税金のご説明を行います。

売却をお任せいただく際に、弊社と媒介契約を締結します。契約前に媒介業務と媒介契約内容についてご説明いたします。

全国の不動産ネットワークを活用した物件情報紹介、インターネットなどの媒体掲載等効果的な宣伝活動を行い売却実現に向けて積極的な販促活動を行います。また購入希望者の方からの要望に応じてお住まいを見学いただきます。

価格や諸条件などを交渉・調整し、売買契約を締結します。売買契約時には物件状況等報告書や設備表などにより、物件の状況を買主様へ報告します。

物件引越しの準備を行います。また、ご売却物件に抵当権等が設定されている場合には、抹消登記の準備を行います。

契約時に取り交わした物件状況等報告書や設備表をもとに物件の現状確認を行います。不具合や問題点がないか現地で最終確認いたします。

残代金に受領と物件引き渡しを行います。スケジュールの調整はもちろん、必要な諸費用や登記関係書類について事前にお知らせするなど、最後まで営業スタッフが責任を持ってお手伝いします。

購入のご希望条件や不安などご相談ください。ご購入全般のご案内はもちろん、物件を選ぶ際のポイントや不動産市況などわかりやすくご案内いたします。

ライフスタイルやお客様のご事情に応じた無理のない資金計画のご提案をいたします。また、購入にかかる税金の特例や諸事情などのご説明いたします。

MASTの全国ネットワークを活用した豊富な物件情報やインターネットなどから、お客様のご希望に沿った不動産情報を収集したスピーディーにご案内いたします。また、営業スタッフが現地見学にご案内いたします。

購入したい物件がきまったら、購入条件の交渉を営業スタッフが責任を持って行います。諸条件がまとまったら、重要事項説明の後、売買契約を締結いたします。

住宅ローンは、資格条件や購入する物件により、ご利用の種類が異なります。MASTではお申し込みのお手伝いもいたしますので、お気軽にご相談ください。

契約時に取り交わした物件状況等報告書や設備をもとに物件の現状確認を行います。不具合や問題点がないかを現地で最終確認いたします。

売主様への残代金の支払いを行います。同時に物件の引渡しを受け、所有権移転登記の手続きを行います。